îlot Impulsion :
un îlot mixte de 300 logements avec commerces

  • CatĂ©gorie : Renouvellement urbain
  • Type de mission : Conception – Économie
    BET Fluides – RĂ©alisation
  • Programme : 300 logements
    + bureaux
    + commerces
  • SDP : 19700 m2
  • Livraison : 2018 – 2023
  • Localisation : Givors (69)
  • MaĂ®tre d’ouvrage : NEXITY

Le projet « Impulsion » Nexity consiste en la création d’un îlot mixte ( commerces et logements) et restructure en profondeur le tissu urbain au passé industriel.

Un îlot apaisé, un projet paysager singulier

Le projet urbain est divisé en 4 phases. C’est le traitement paysager de l’ensemble de l’îlot qui apporte du lien et propose des usages pour les modes doux. Un grand mail piéton permet ainsi de déambuler à travers tout l’îlot d’Est en Ouest et de rejoindre la gare de Givors-Canal depuis la rue principale. La toiture de la grande surface est également le support d’un jardin d’agrément visuel pour tous les logements de la phase 1, mais également pour les immeubles voisins. Le projet paysager a permis de mener une réflexion sur la gestion et l’infiltration des eaux pluviales, malgré les contraintes d’inondabilité du site.

Une conception pragmatique du projet

« Notre fierté sur Impulsion, c’est de réussir à faire une architecture de qualité qui corresponde parfaitement aux besoins des personnes en recherche active de logements et ayant un budget maîtrisé. On a alors cette sensation d’être au cœur de notre métier d’architecte, au service du plus grand nombre. », Thibaut Flavigny, architecte associé;

ZOOM RĂ©alisation

  • CES
  • 20 lots
  • 2 ans de chantier pour la Tr1
  • 18 mois de chantier pour la Tr2
  • SpĂ©cificité : livraisons en 4 phases pour la Tr1, 1 phase pour la tr2.