Ré-architecture d’un ensemble tertiaire TELLUS

  • Catégorie : Bureaux – Tertiaire
  • Type de mission : Conception – Réalisation
  • Programme : Bureaux – Crèche – Hébergement temporaire – Salle de sport – Amphithéatre
  • Nombre de logements : 129 chambres
  • SDP : 18 000 m2 réhabilités + 6700 m2 neufs
  • Livraison : 2024 (totalité du projet)
  • Localisation : Dijon (21)
  • Maître d’ouvrage : LCDP et ENGIE AIRES NOUVELLES
  • AMO : ATHLANCE

Le projet consiste en la valorisation et la renaturation de l’ancien site de la CARSAT Bourgogne-Franche Comté sis à Saint Apollinaire – ZAE Cap Nord, proche de la ville de DIJON.
Baptisé TELLUS, le programme remet la nature au cœur de l’espace urbain.

Le projet de valorisation du site se traduit par 3 actes :

          1. La réhabilitation complète des 18 000 m² du bâtiment principal, qui regroupera des espaces bureaux et coworking, une pépinière d’entreprise, un amphithéâtre, un hébergement temporaire d’une centaine de chambre, une salle de sport, un restaurant d’entreprise et un data center.

          2. La construction de nouveaux bâtiments répondant aux nouveaux besoins de la zone, soit : une crèche en ossature bois avec une isolation paille accueillant 60 berceaux, un bâtiment de bureaux de 6000 m² environ et un parking silo en construction bois accueillant 409 places.

          3. La restructuration totale du plan paysager ; une renaturation du site dans son ensemble : Les parkings bitumés existants seront totalement supprimés au profit d’une micro-forêt urbaine, d’une clairière, d’un jardin de pluies, de parcours pédestres champêtres et des jeux /activités sportives d’extérieur.

Cet exemple parfait de ré-architecture intègre une forte démarche environnementale qui se traduit par l’utilisation de matériaux écologiquement certifiés.

Cette valorisation s’accompagne donc d’un engagement écologique durable. Les bâtiments sont certifiés HQE niveau excellent et labellisés BBCA (à confirmer).