Un projet d’ îlot urbain

L’ensemble a fait l’objet d’un permis d’aménager global, distinguant deux lots aménagés par des opérateurs différents, notre agence étant garante de la cohérence architecturale et fonctionnelle de l’ensemble.

Le premier lot, plus urbain, développe un projet mixte de 46 logements sur un grand socle actif. La structure du RDC permet un aménagement libre de l’activité commerciale actuelle et une grande variété de configurations possibles dans la mutation future de ce plateau de 2200 m2.

Les flux ont été travaillés de manière à limiter les interactions entre l’activité commerciale (livraisons) et des usages de plain pied plus résidentiels (locaux vélos, poussettes, halls double hauteur).

La toiture du RDC est entièrement végétalisée, offrant une inertie au socle et un agrément visuel pour les logements. Ce socle développe une matérialité forte à l’échelle du piéton, dans l’alternance de grandes vitrines  et de plans en béton matricé lasurés.

Le second lot propose une résidence de 31 logements qui prolonge la rue des Martyrs de la Libération, structurée autour d’un habitat individuel en bande.

L’épannelage du projet en R+2+double attique permet une meilleure intégration dans la ligne de ciel de la rue, et offre de grandes terrasses en attique pour des usages domestiques.

Cet ensemble développe une nouvelle urbanité entre ces trois rues.

Il offre une mixité d’usage attendue dans un centre ville : commerce de proximité, logements sociaux et logement en accession, ainsi qu‘un projet paysager se prolongeant sur des espaces hors sol.